Que a Castellón no llega el crédito es un clamor de particulares y empresarios. Ayer lo reflejaron las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) con solo 5.670 hipotecas de vivienda firmadas en la provincia en todo el 2011. Un número de préstamos que supone una nueva caída, a mínimos históricos, y que suma un 3,16% a la baja, casi el 32%, frente a las concedidas por las entidades financieras a castellonenses en el 2010, 8.291.

Pero si nos remontamos al ritmo de préstamos anterior a la crisis económica, o en sus albores, las diferencias son más abismales. Según datos facilitados por el INE, hace apenas cuatro años, en el 2007, se autorizaban 5 veces más créditos para la compra de vivienda que ahora, un 78% más, que equivalía a 25.910 contratos para financiar la adquisición de un inmueble, tanto vivienda habitual como segunda residencia. Así, se han pasado en estos años de firmar casi un centenar de hipotecas al día de media en Castellón a tan solo 20, actualmente.

MAYOR CAÍDA EN ESPAÑA

Aun con todo, la media española es todavía peor, con un punto más de caída. La concesión de hipotecas de viviendas retrocedió en el conjunto del país un 32,6% en 2011, hasta las 409.337, lo que multiplica por cuatro la caída del 7,4% experimentada en 2010 y suma ya cinco años consecutivos a la baja de este indicador.

Los importes prestados por los bancos, cajas y rurales también han menguado. En Castellón, de los 3.568.735.000 euros del 2007 se han pasado a los 754.637.000 euros del 2010; y a solo 485.117.000 el pasado 2011, con un descenso interanual del 35,7% y en los últimos cuatro ejercicios, el brutal desplome del 86% en la cantidad total. Así, de media, por compra, han pasado de prestar 137.735 euros al inicio de la crisis a 85.558.

En cuanto a la renegociación de condiciones con los bancos por parte de los clientes de hipotecas, también se han reducido. En 2011 los castellonenses cancelaron 6.229 hipotecas (en 2011 fueron 6.829) y realizaron cambios en 8.465 (frente a 11.518).

Los bancos, en todo caso, están negociando ya en Castellón con las API para sacarse de encima el estoc de embargos --antes de acabar el año, como apunta la reforma financiera del Gobierno--, lo que puede favorecer hipotecas los próximos meses. El presiente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Francisco Nomdedeu, apuntó que ya les han encargado estudios de precios de mercado “piso a piso” para ser más competitivos, con rebajas adicionales del 10 al 15%.