Castellón se mantiene como una de las principales provincias españolas en el apartado de la compra de viviendas por parte de extranjeros. Concretamente ocupa la novena posición del ránking nacional, con el 12,83% de las compras totales. Así lo indican los datos del Anuario Inmobiliario 2021, elaborado por el Colegio de Registradores de España.
Además, Castellón lideró el crecimiento de la actividad inmobiliaria en la Comunitat, con 10.058 compraventas, lo que supone un incremento del 46’4% respecto al año 2020. La evolución de la media autonómica fue del 34'1%.
Otro dato en el que sobresale la provincia es el referido al porcentaje de compraventas por cada 1.000 habitantes. Con un índice de 17,46, fue la cuarta posición de toda España, solo superada por Málaga, Alicante y Almería.
Municipios
En lo referente a municipios, Benicàssim, encabeza la lista por precios, seguida por Peñíscola, Orpesa y Alcalà de Xivert. El precio medio de las viviendas en la provincia se situó en el pasado ejercicio en 1.086 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 7,9 %. El precio por metro de la vivienda nueva se situó en 1.349 (+7,9%), mientras que el de la usada fue de 1.042 euros (+7,6%).
Comunitat
La Comunitat Valenciana fue la región que más compraventas de viviendas por población registró durante el pasado ejercicio. Durante el pasado año la autonomía registró un total de 79.743 operaciones, de las que 67.968 correspondieron a vivienda usada y 11.775 a vivienda nueva. Mientras España contabilizaba 11,93 operaciones por cada mil habitantes, en la Comunitat Valenciana la tasa subió hasta el 15,79.
El pasado año trajo consigo un incremento del 22,46% en el número de hipotecas sobre vivienda contratadas en España, con un total de 416.958. La región valenciana sumó 47.122 hipotecas, lo que la sitúa en cuarto lugar de la clasificación autonómica en este apartado, con una subida del 26,46% respecto a 2020, cuatro puntos más que la media española.
Valencia inscribió 24.190 hipotecas, seguida de Alicante con 17.444 y Castellón con 5.488. La vivienda acaparó el 90,48% de las hipotecas, seguida de naves industriales (3,95%), locales comerciales (2,11%), terrenos (1,65%), garajes (1,38%) y rústicos (0,43%).
El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España se situó en 138.718 euros (un 5,1% superior a 2020), si bien en la región valenciana fue sensiblemente menor. Con 101.152 euros de media, muestra una subida del 5,7% con respecto a 2020. Solo cinco comunidades presentaron importes menores.
La duración de los créditos hipotecarios sobre vivienda quedó fijada en 23,2 años en la Comunitat Valenciana, lo que significa 1,4 años menos que la media española. Un 60,9% de estos créditos incluyeron un tipo de interés fijo.
