¿Dónde se han vendido más y menos viviendas en Castellón en lo que va de año? El balance del primer semestre de este 2022 --últimos datos publicados por el Ministerio-- arrojan como los municipios favoritos para comprar una vivienda en Castellón el siguiente top 10: Castelló (con 1.299 ventas, lo que supone una media de 7 cada día), Orpesa (557), Vinaròs (337), Burriana (323), Vila-real (320), Peñíscola (280), Alcalà de Xivert (261), Benicàssim (259), Benicarló (249) y Moncofa (248). Los 20 primeros coinciden en contar con más de 50 operaciones.
Y en la otra cara de la moneda, no extraña, y es reflejo del problema de la despoblación y/o de la falta de oferta, las nulas adquisiciones de viviendas, con cero ventas, en estos 19 pequeños pueblos del interior, en este ejercicio: Ayódar, Barracas, Benafer, Benafigos, Castell de Cabres, Castellfort, Herbés, Higueras, la Mata, Olocau, Palanques, Pavías, Sarratella, la Todolella, Torre d’en Bessora, Torrechiva, Vallat, Villanueva de Viver y Villores.
En poblaciones de más de 10.000 habitantes, la mayor alza de ventas inmobiliarias se ha dado en l’Alcora, (45%) y Vinaròs (41%); y caen en Benicàssim (-27%), Almassora (-7%), Castelló y la Vall d’Uixó (-1%, estables).
Benicàssim, la más cotizada
Las viviendas más caras se sitúan en Benicàssim, Castelló, Vila-real y Onda, según valoró el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Castellón (Coapi), Francisco Nomdedeu, quien añadió: «Grandes ciudades, como la capital Castelló y Vila-real, son de interés por sus servicios, trabajo o su densidad demográfica. Tienen más demanda natural». Y añadió el factor turístico, «que siempre va a despertar interés inmobiliario por Peñíscola, Alcalà de Xivert, Benicàssim o Vinaròs. Orpesa, con más variedad de precios, aumenta mientras baja la venta de viviendas en Benicàssim (más caro)».
«Los castellonenses buscan más viviendas en lugar de pisos, en entornos naturales y al aire libre; y por ello eligen l’Alcora (urbanizaciones de la carretera o pantano); e incluso Vall d’Alba, aunque esté más alejada. Hace años este tirón fue de Borriol o la Pobla Tornesa, ciudades dormitorio de la capital muy bien comunicadas. Hoy ganan peso también Almassora, Onda o la Vall d’Uixó, «con mucha industria, por el factor laboral y de servicios»; y al norte, Sant Jordi y Vinaròs, con ventas a la limítrofe Cataluña.
Zonas rurales: mercado de extremos
- Curiosamente, en este 2022, las caídas y aumentos más intensos de venta de viviendas se han dado en el interior.
- Donde más incremento se registra es en Cinctorres (850%, de 2 a 19), Figueroles (650%, de 2 a 15), y Ludiente (400%, de 1 a 5).
- ¿Y dónde bajan más?: En Montanejos (-88%, de 9 a 1); la Serra d’en Garceran (-86%, de 7 a 1); y Costur (-83%, de 6 a 1).
