El problema de la vivienda en Castellón: el sector provincial valora las propuestas de Gobierno y el PP

Cambiar la regulación del mercado del alquiler, bajar algunos impuestos, limitar el número de apartamentos turísticos o crear empresas públicas de vivienda. Estas son algunas de las propuestas que han presentado en los últimos días el Gobierno y el Partido Popular para hacer frente a uno de los principales problemas de la sociedad española: la disponibilidad y los precios de los hogares, tanto en propiedad como en alquiler. Un asunto que preocupa cada vez más en Castellón, que en los últimos tiempos asiste a una escalada de precios y una disminución de la oferta. Conocidas las ideas de los políticos, desde el sector inmobiliario de la provincia se muestran escépticos ante estos planteamientos, y advierten de que ver una mejoría en la actual situación es una carrera de fondo, que requerirá de mucho diálogo.

Castellón necesita 50.000 viviendas asequibles para estabilizar la demanda

El presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc), David Ruiz, ve con buenos ojos la idea de reducir los impuestos, «puesto que la vivienda tiene una carga impositiva del 25%, pese a estar considerada como un bien de primera necesidad». Sobre la propuesta del presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, de rebajar del 10% al 4% el impuesto de transmisiones patrimoniales a los jóvenes compradores de un hogar habitual, comenta que esa tasa «es una competencia autonómica, así que la Generalitat podría aplicarla cuando quiera».

Ajustar impuestos

Cree que una buena idea sería «rebajar el IVA de las viviendas, en función de las necesidades, porque no es lo mismo una segunda residencia de lujo que una VPO destinada para jóvenes». Con todo, se pregunta cómo se financiarán las diferentes administraciones si se reducen los ingresos de este tipo. «Los hay estatales, autonómicos y municipales», detalla.

Desde el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, su vicepresidenta, Nuria Marco, incide en que el principal problema «es la falta de oferta, porque se tienen que construir tanto viviendas libres como protegidas», y avisa de que, si una promoción «tarda unos dos años en estar lista, cuánto puede tardar en verse una solución efectiva». En esta línea, David Ruiz aboga por «un pacto de Estado, en el que los principales partidos marquen unas posturas comunes y que den una estabilidad a más de una década vista, con la participación de todos los agentes que están implicados en el sector».

El alquiler, imposible en Castellón: más de la mitad de las viviendas supera los 700 euros al mes

Para Marco, «no hay una receta que pueda ser de hoy para hoy», si bien pone el foco en que la clase política «ya se toma como algo serio este asunto».

Burocracia

Tanto constructores como vendedores coinciden en señalar a la burocracia como uno de los males que afecta a la vivienda. «Castelló dispone de más suelo con la aprobación del plan general, pero antes de hacer un bloque se tiene que hacer una unidad de ejecución, y algunas pueden tardar de seis a ocho años en aprobarse y comenzar», menciona.

La vivienda repunta en Castellón y es un 3,5% más cara que hace un año

«La gestión del suelo es muy compleja, y tendrían que plantearse medidas», añade.

Alquileres

La vicepresidenta provincial de los agentes de la propiedad también cree que en estos momentos «hay seguridad jurídica en lo que respecta al mercado del alquiler, tanto para los propietarios como los inquilinos, pero el problema está en la lentitud de la justicia cuando se vulneran derechos», afirma. Al mismo tiempo, cree que se deberían replantear las ayudas, «porque no solo los jóvenes las necesitan para tener una vivienda».