El impago de los alquileres crece en Castellón y ya roza los 5.000 euros de media

La morosidad repunta un 4% en el último año y los expertos lo achacan al esfuerzo financiero que hacen las familias ante el precio disparado de los arrendamientos

Una mujer pasa frente al escaparate de una inmobiliaria.

Una mujer pasa frente al escaparate de una inmobiliaria. / Mediterráneo

Elena Aguilar

Elena Aguilar

Vivir de alquiler nunca como había sido tan caro. El coste medio en Castellón ya roza los 700 euros al mes, un 30% más que hace tan solo cinco años, cuando la cuota que pagaban los inquilinos era de 529 euros. Un alza, generalizada en prácticamente todas las provincias del país, y que está obligando a las familias a realizar un altísimo esfuerzo financiero. Y esa es una de las causas que explican por qué aumentan los hogares de la provincia que caen en impagos.

Durante el año pasado, los inquilinos de Castellón, de media, dejaron de pagar a sus arrendadores 4.924,03 euros, según datos del estudio La situación de la morosidad en el alquiler en España, publicado por el Observatorio del Alquiler, una iniciativa creada por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. Los datos revelan, además, que la morosidad en la provincia repuntó un 4,08% en comparación al 2023 y que la cifra que adeudan los inquilinos que no pagan equivale a unos siete meses de renta.

Aunque en Castellón la morosidad en el alquiler va claramente al alza (en el conjunto nacional el incremento en 2024 fue del 4,23%), los datos se sitúan muy lejos de los registrados en otras zonas del país, donde los arrendamientos son mucho más caros. Así, la provincia de Barcelona lidera la morosidad (13.418 euros), seguida de Baleares (10.233), Guipúzcoa (9.833) y Madrid (9.812). Valencia, con una deuda media de 7.314 euros) ocupa la octava posición en el ranking de provincias españolas más morosas.

Si se analizan los datos por comunidades, Cataluña, Islas Baleares, Madrid y País Vasco se sitúan a la cabeza, mientras que en la Comunitat Valenciana, que es la región del país donde más ha crecido la morosidad, la deuda media asciende a 6.680 euros.

Menos contratos nuevos

Desde el Observatorio del Alquiler se insiste en que la deuda de los inquilinos aumenta de forma continuada año tras años, «de mismo modo que lo hacen los precios y el esfuerzo que los arrendadores dedican a pagar el alquiler, pese a que la caída de la oferta ha provocado una disminución en la firma de nuevos contratos de arrendamiento, lo que reduce las posibilidades de impago».

El nivel de morosidad está directamente relacionado con el porcentaje de ingresos que las familias destinan a pagar el alquiler o comprar una vivienda y, en el caso de Castellón este se sitúa en el 27%, muy cerca ya del límite del 30% que los expertos aconsejan. En Valencia, este esfuerzo financiero es del 36% y, en Alicante, alcanza el 32%. El informe señala, asimismo, que en las zonas donde el alquiler consume más del 35% de la renta familiar la morosidad supera los 6.000 euros.

¿Y qué hacen los propietarios ante el incremento de la morosidad? Una de las medidas que gana enteros cada día en Castellón son los seguros de impago, una póliza de la que se hace cargo el propietario de la vivienda y cuyo coste se aproxima a una mensualidad.

En al provincia cada vez son más los arrendadores que se blindan ante posibles impagos y cada vez son más las empresas que se asientan en la provincia y cuya actividad se centrada en las garantías frente a los impagos. Una de ellas es Alquiler Seguro, que recientemente ha abierto sucursal en Castellón. «El interés por este tipo de servicios va a más», ratifican desde esta compañía que ofrece un servicio integral de gestión. 

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