Mercado inmobiliario
Castellón lidera el despegue de la obra nueva al dispararse la demanda
Los visados se incrementan hasta el máximo en diez años a la vez que las compraventas de inmuebles repuntan un 40% en la provincia

Los visados se incrementan hasta el máximo en diez años a la vez que las compraventas de inmuebles repuntan un 40% en la provincia / MANOLO NEBOT
Las grúas se están convirtiendo de nuevo en un elemento propio, aunque sea efímero, del skyline castellonense. La construcción de viviendas coge cada vez mayor impulso en la provincia, empujada también por una demanda que por ahora resulta insaciable, lo que hace que Castellón sea líder en la Comunitat Valenciana en el auge del desarrollo de nuevas edificaciones.
Los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes muestran que, a falta de un mes para que la estadística complete el 2024, la construcción de viviendas se encuentra en máximos en suelo castellonense. El territorio provincial contabiliza de enero a noviembre 1.226 visados de obra nueva de vivienda, lo que resulta en una media de casi cuatro al día. Se trata de un 39% más si comparamos con el mismo periodo del año anterior, cuando se contabilizaron 879 visados.
El incremento interanual de Castellón resulta, de hecho, el más elevado de toda la Comunitat Valenciana. En la provincia de Valencia apenas alcanza un 3,3%, al pasar de 4.187 a 4.325 visados. Más bajo aún resulta en Alicante, donde está fijado en el 1,18%, al sumar en 2024 6.999 nuevas edificaciones frente a las 6.917 del 2023.
En términos absolutos, siempre observando el mismo periodo de cada año, Castellón registra el récord de visados de obra nueva de la última década, sobrepasando ampliamente el anterior registro más elevado, con 1.099, que se logró en el 2021. Más abismal resulta la diferencia con el 2015, cuando apenas se registraron 172 visados.
Más bloques de pisos
La estadística permite conocer además que en estos momentos las viviendas en bloque resultan la opción mayoritaria impulsada por los promotores, con 964 domicilios. Las construcciones unifamiliares, por su parte, ascienden a 262, es decir, una de cada cinco.
¿Y a qué se debe este repunte de la construcción en Castellón? «Hay mucha demanda de obra nueva», analiza el presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón (Apecc), David Ruiz, quien sostiene que a ello se suma que «el parque actual de viviendas no es capaz de cubrir las necesidades de los nuevos hogares que se crean».
Otro empujón para Ruiz viene dado por las sucesivas bajadas de los tipos de interés, «que también animan un poco la demanda». Sin ir más lejos, como recogió este diario, el Banco Central Europeo (BCE) aprobó este jueves un nuevo recorte de 0,25 puntos, el quinto desde junio, situando el tipo de referencia en el 2,75%.
«Va a ir a más»
«La obra nueva atraviesa una buena situación. No es comparable al boom inmobiliario del 2008, pero sí que está en auge y creo que va a ir a más, ya que hay apetito en el mercado», sentencia el representante de las constructoras castellonenses, poniendo también el impulso previsto al desarrollo de viviendas protegidas con el nuevo reglamento autonómico.
Mientras, el Instituto Nacional de Estadística (INE) permite poner cifras al aumento de la demanda. En el mes de noviembre, últimos datos publicados recientemente, se firmaron 349 compraventas de viviendas de obra nueva en Castellón, un 151% respecto a las 139 que se adquirieron el mismo mes del ejercicio anterior. Si se observa el periodo de enero a noviembre, el auge resulta del 40%, al pasar de 1.811 operaciones en el 2023 a 2.545 este 2024.
Suscríbete para seguir leyendo
- Furor por Starbucks en su llegada a Castellón: colas desde las 8 de la mañana
- Un testimonio de Castellón: «Nos dieron 3.000 euros por las joyas de nuestra madre»
- Llega un nuevo episodio de lluvias a Castellón: Aemet prevé un 100% de probabilidades
- El 'Lidl ruso' se repliega en Castellón: Mere cierra sus tiendas en Almassora y la Vall d'Uixó
- Castellón reinicia el Imserso al completo: estos son los destinos preferidos
- «Estudié de 8 a 9 horas al día para el MIR»
- Starbucks ya tiene fecha para la apertura de su primer local en Castellón
- Vuelve la lluvia a Castellón