Madrileños y valencianos empatan en la compra de viviendas en Castellón

¿Quién se compra apartamentos en Castellón? Pues los madrileños y los valencianos encabezan el ranking y siguen fieles a su veteranía como mercados emisores del turismo residencial hacia la provincia. La estadística publicada por el Ministerio no discierne en el uso que se le da pero sí da cuenta que durante el año 2024, de las 13.104 viviendas compradas por españoles en Castellón, 8.368 compradores eran castellonenses, y el resto, 4.736, tenían ya su residencia habitual en otras provincias, acaparando un tercio de las operaciones, sintonía con los últimos años.

Reparto territorial

El nº1 de ese ranking inmobiliario lo encabezan, con 1.369 y 1.368 viviendas adquiridas, respectivamente, Madrid y Valencia, por este orden. Y por autonomías, tienen peso también los territorios de Aragón, Cataluña o País Vasco, pero también Baleares, Navarra o Castilla la Mancha.  

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La tendencia que reflejan las estadísticas oficiales coincide con la percepción por parte de las inmobiliarias. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, Francisco Nomdedeu, explicó que «de entre las personas de otras provincias que más se interesan por comprar viviendas en la de Castellón son las originarias de Madrid, Zaragoza o incluso de Valencia, son los que más se notan». Al respecto, citó la importancia de las buenas comunicaciones como la alta velocidad en tren con la capital de España con el AVE o la autovía Mudéjar A-23 con Zaragoza, «pues se accede desde Aragón a Castellón mucho más rápido que hace una década y eso se está notando».

¿Cuál es el presupuesto medio?

El presupuesto medio del que disponen para la compra de un apartamento o casa ronda los 200.000 euros, si bien existe un perfil con más disponibilidad económica para un mayor gasto que elige, por ejemplo, Benicàssim, más caro que otras zonas como pueden ser Orpesa -con mucha gente compradora de Madrid y Zaragoza-; pero también Alcossebre y cada vez más Burriana. 

Mapa interactivo

Este es el ranking de los compradores de segunda residencia en Castellón (por provincias de origen). Autora mapas interactivos: Rebeca Gracia (Mediterráneo)

"El grueso de operaciones son para adquirir apartamentos o casas en la costa, con un presupuesto medio de 200.000 euros o más"

Nomdedeu añade que en general buscan un inmueble donde pasar las vacaciones o puentes festivos cerca de la playa, en la costa.

 «Quien compra desde otras provincias de España para invertir en una vivienda y luego alquilarla, obteniendo una rentabilidad, ya como un perfil de inversor, hasta ahora, se está centrando más en Castelló ciudad, donde hay luego más posibilidades de hacer negocio con los alquileres porque ven un nicho de mercado. Suelen ser también madrileños y valencianos», indicaron.

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Visitas de los propios turistas

De cara a la Semana Santa, en especial estos últimos días, es plena temporada alta para las agencias inmobiliarias y estas lo han notado con una actividad frenética. El portavoz del colectivo, Nomdedeu, indicó que las agendas van llenas, con un buen número de visitas programadas para conocer de primera mano los apartamentos que están interesados en comprar. 

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