Solo 6 de cada 100 inmuebles de Castellón pueden optar a una hipoteca verde

Del conjunto del parque inmobiliario de Castellón que cuenta con el informe de certificación de eficiencia energética, 111.257 inmuebles, un porcentaje mínimo, del 6%, es el que cuenta con las súpernotas A y B, el máximo otorgado por contar con los equipamientos que permiten ahorrar en la factura de luz o agua al final de mes, contribuyendo a la sostenibilidad ambiental. Precisamente esa tipología es la que suele cumplir con los requisitos de las llamadas hipotecas verdes, al alza en los últimos años en la oferta que comercializan entidades financieras en la provincia de Castellón.

El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón (Apecc), David Ruiz, explicó que precisamente, todo lo que es obra nueva, suele cumplir con los más altos estándares de eficiencia. «Las viviendas de nueva construcción, con la aplicación del Código Técnico, que es obligatorio, todas salen de partida con la clasificación tipo A o B. La normativa es muy exigente y obtienen un nivel de eficiencia energética muy alto». 

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Requisitos diversos

Respecto a las hipotecas verdes, Ruiz manifestó que «en principio, no es una opción todavía muy conocida por los clientes y no suelen preguntar por ello». Con todo, puede llegar a implicar notables cambios en el diferencial y en general, condiciones más ventajosas y también en el importe a financiar, tanto si de base tienen nota A o B como si implica obtener ese préstamo para comprar y ejecutar reformas que mejoren el rendimiento energético. 

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Desde entidades como Caixabank, explicaron a Mediterráneo que, a nivel global, en el conjunto del Estado, «el porcentaje de importe concedido en hipotecas verdes respecto al total de crédito hipotecario ha ido creciendo en los últimos años». Así, refirieron que «en el ejercicio del 2022, el 6,15% del importe concedido en crédito hipotecario se destinó a hipotecas verdes. En el 2023 había aumentado hasta alcanzar una tasa del 8,86% del importe concedido en crédito hipotecario se destinó a hipotecas verdes. Y en el 2024, ya se sitúan en el 13% del importe concedido a hipotecas verdes».

La reflexión de los expertos

Sobre la demanda en los próximos años de este tipo de financiación especial, expertos de Caixabank consideran que «la entrada en vigor de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios supondrá el establecimiento de un Plan Nacional de Renovación de Edificios. Esto hará necesario la aplicación de modelos y soluciones sostenibles en viviendas y edificios, por lo que este tipo de oferta de hipoteca verde y eficiente crecerá, al incorporar aspectos no solo de ahorro en gasto energético sino de mejora del ambiente en lo acústico, térmico y atmosférico».

Según datos facilitados por la Conselleria de Innovación, el grueso de los inmuebles de Castellón (incluido viviendas y locales terciarios) cuenta con la etiqueta E (en una tabla en la que A es la mejor nota y G la peor), con lo cual es una valoración media raspada y supone el 60% (seis de cada diez, 66.263). El segundo grupo más numeroso es el inmediatamente superior, y cuenta con la letra D, que corresponde a 17.855, el 16% (casi dos de cada diez).

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Así va 20205, tras el récord en el 2024

En lo que va de este año, de enero a marzo, se han firmado ya 1.054 informes de eficiencia energética sobre inmuebles de Castellón, a unos 17 al día. En el 2024 se alcanzó el récord de 15.162 certificados, prueba del dinanismo inmobiliario, la más alta en una década, periodo en el que prácticamente se ha duplicado. En la revisión se analizan aspectos como los cerramientos, materiales de interior y fachada, climatización; u otros como aerotermia o uso de placas solares para autoconsumo. Arquitectos técnicos, arquitectos o ingenieros pueden emitir estos certificados, previa visita y revisión de la documentación del piso. 

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