La falta de oferta eleva a 37.000 € la entrada exigida para comprar una casa en Castellón

Comprar una vivienda es cada vez más complicado. Los ahorros exigidos para acceder a la hipoteca, es decir, la entrada a aportar, se sitúa ya entre los 35.000 y los 37.000 euros en la provincia de Castellón, erigiéndose como una de las principales barreras a superar a pesar de abaratarse la financiación.

Detrás de este escenario están las subidas de precios del 11,3% en el territorio provincial y del 16,2% en Castelló en un año, el repunte de un 19,3% de las compraventas hasta rozar las 13.000 en 2024 y, sobre todo, el desplome de la oferta, de entre un 13% y un 19%.

«Los datos ponen de manifiesto que los problemas que el sector inmobiliario venía alertando son ya una realidad», valora a este diario el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, quien analiza que «los incrementos de precios en Castellón hacen que sea cada vez más complicado comprar, aún habiendo vivido un abaratamiento en los costes de financiación, por los elevados ahorros que hay que aportar para acceder a ella (entre 35.000 euros y 37.000 euros en el caso de Castellón)».

Subidas a dos dígitos

«A pesar de ello, el volumen de la demanda es tan elevado que sigue aumentando el número de compraventas y se sigue drenando el mercado, lo que nos induce a pensar que las subidas de precios se mantendrán en los dos dígitos en el futuro», advierte, considerando por tanto «imprescindible tomar medidas que amplíen la oferta disponible a corto plazo y construir sin demora en aquellas zonas donde la demanda es más elevada, como es el caso de Castellón».

Otra de las dificultades derivadas de este complejo escenario impacta directamente sobre el sector inmobiliario, que se ve especialmente condicionado por la escasez de estoc vigente. El hotel Jaime I de Castelló acogió precisamente ayer una jornada organizada por Idealista que congregó a diversas inmobiliarias de la provincia para explorar herramientas dirigidas a sacar potencial a la abundancia de clientes en plena falta de oferta. La sesión trató la importancia de un buen posicionamiento en los motores de búsqueda y la ventaja de apostar en los anuncios de inmuebles por experiencias inmersivas, búsquedas personalizadas, información detallada o imagen profesional.

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