Encontrar piso, misión imposible: la demanda se dispara un 300% en 6 años
Cada vivienda que sale al mercado tiene una media de 33 candidatos por los 7,4 que había en 2019
Las agencias inmobiliarias ofrecen cada vez menos ofertas de alquiler, ya que son los mismos propietarios los que las gestionan. / Erik Pradas
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El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes problemas sociales de la actualidad. Si la compra de un piso está llena de dificultades que afrontar quien desea embarcarse en una aventura como esa, conseguir un alquiler se ha transformado en toda una batalla. La provincia de Castellón ha visto como, en los últimos años, se ha cuadruplicado el número de candidatos por un mismo piso.
En la actualidad, cada vivienda que sale al mercado en Castellón tiene una media de 33 candidatos, lo que sitúa la presión a un nivel elevado, ya que la cifra recomendable para la provincia se situaría por debajo de los quince solicitantes por cada piso de alquiler.
Un número que supone un incremento del 345,9% en apenas seis años. En 2019, el número de aspirantes era de 7,4 por vivienda. El dato se consigue al contabilizar cuántos interesados recibe cada oferta publicada en un plazo de 10 días.
Estos números son los que aporta la última edición del Observatorio del Alquiler, elaborado por la Universidad Rey Juan Carlos y la Fundación Alquiler Seguro, correspondientes al segundo semestre de este año.
También hay que añadir que, como ya avanzó el diario Mediterráneo, el precio del metro cuadrado del alquiler, según el portal Idealista, se sitúa en estos momentos en 8,9 euros, lo que significa un incremento del 85,9% durante la última década.
El imparable aumento de los precios es un obstáculo más para conseguir un piso en alquiler en Castellón. El coste medio de las viviendas en el mercado era de 529 euros en 2019, pero ahora se pagan un 36,3% más, ya que según el Observatorio del Alquiler el precio medio actual es de 721 euros.
En gran medida, esta tendencia inflacionista se explica por el acusado descenso de inmuebles de alquiler en el mercado. Si en 2019 el número de viviendas ofrecidas era de 11.142, al cierre del segundo semestre del año la cifra ha caído hasta las 7.793 que hay ahora mismo. Más de 3.400 ofertas menos que solo han conseguido que exista una mayor tensión en un panorama ya de por sí complicado.
Inmobiliarias sin oferta
«Hemos vuelto a dinámicas antiguas. Los interesados pasan directamente por la inmobiliaria por si acaso encuentran una oferta», explica Francisco Nomdedéu, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón (Coapi). «Ahora mismo, no hay ofertas, porque las llevan directamente los propietarios. Lo anuncian y, en una mañana, ya tienen una lista de candidatos entre los cuales pueden escoger», añade Nomdedéu.
El máximo representante de Coapi también apunta a los alquileres turísticos, como una de las razones que dificultan la oferta. «Nosotros ahora tocamos poco este ámbito porque, además de que gran parte de la oferta la llevan los dueños de las viviendas, también están los alquileres turísticos que todavía reducen más el número de pisos en el mercado», concluye Nomdedéu.
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