El sueldo necesario en Castellón para alquilar y llegar a fin de mes es de 2.100 €

¿Comprar o alquilar? El acceso a la vivienda en Castellón es complicado sea cual sea la opción, no solo para los jóvenes sino también para familias con pocos recursos u hogares con una situación económica sobrevenida que les marca un cambio de vida. El Banco de España sigue recomendando no destinar más del 30% de los ingresos a la vivienda y, en base al coste actual de arrendar una vivienda en la provincia de Castellón, el inquilino debería cobrar unos 2.100 euros al mes (en 14 pagas) para optar a un piso de 730 euros al mes, con una superficie aproximada de unos 80 m2.

Y es que, tal y como publicó ayer Mediterráneo, el coste de la vivienda arrendada ha escalado a los 8,9 euros el m2. Alquilar como antaño un piso de 90 m2 y solo una persona es misión imposible si no se dispone de un sueldo elevado. Compartir gastos con otra persona, en el caso de vivir en pareja, es otra opción, pues con 1.500 y 1.500, ya suman una bolsa de 3.000 euros disponibles, que daría opción a alquilar una vivienda más amplia, al contar con 900 euros de presupuesto.

¿Y con el sueldo mínimo?

Quien esté cobrando el salario mínimo interprofesional -que para 2025 es de 1.381,33 euros brutos mensuales si se prorratean las pagas extra en 12; o 1.184 euros brutos mensuales si se reciben 14-, en base a la regla del 30% que aconseja el organismo financiero estatal, debería reservar solo para alquilar unos 420 euros.

Por un poco más de ese precio puede optar a alquilar un piso de 100 m2 y cuatro habitaciones, sin ascensor, pero eso sí, en Jérica -de apenas 1.726 habitantes; un estudio de 55 m2 y un dormitorio en Benicarló (29.607 residentes) ; o un loft de 27 m2 en Castelló -de algo más de 180.000 vecinos- por 500 euros.

La opción de compartir habitación sí deja más margen para organizar la economía y no destinar tanta cantidad a la vivienda, pues en el caso de la capital de la Plana ronda los 200 euros (con gastos incluidos)si se vive bajo el mismo techo que otras tres personas.

El importe medio que se destina en Castellón a pagar el alquiler ronda los 721 euros, cuando en el 2019 eran 529

La Fundación del Observatorio de Alquiler Seguro refiere además que no siempre es posible el acceso al piso al que uno puede optar, pues en Castellón provincia, por ejemplo, la oferta disponible para arrendar ha pasado de 11.142 viviendas en la provincia en el año 2019 a solamente 7.793 hasta junio del 2025. Si hace seis años optaban siete personas a un anuncio, ahora son 33. El precio medio que se gasta un castellonense en alquiler, según el último estudio del primer semestre del 2025, lo sitúa en 721 euros, cuando en el 2019 de media era bastante menos, 529.

En España el esfuerzo económico del inquilino es del 34% y en Castellón, del 27%, según el informe Situación Sociodemográfica de los Inquilinos. La edad media de quienes viven de alquiler en Castellón es de 38,7 años; y a nivel nacional, de 35,5 años, aunque en el 2023 era de 32,8 años.

El testimonio de un joven inquilino, con un sueldo y piso de tres habitaciones: «Si puedo, ahorro 100 €»

Trabajar para vivir o vivir para trabajar es otra frase recurrente que refleja la situación de buena parte de castellonenses. Un caso anónimo es el de un joven de la Vall d’Uixó que vive con su pareja con un salario único de unos 1.500 euros al mes, con ingresos variables.

«Solo a pagar el alquiler ya tengo que destinar 675 euros (el 45% de la nómina, casi la mitad), y luego están los gastos fijos de suministros (luz y agua), recarga de 80 euros del coche eléctrico y la cesta de la compra, cada vez más cara», relata sobre cómo intenta ajustar la distribución de los gastos, los ineludibles. Su intención es ahorrar y el mes que puede, «que no es siempre», deja apartados 100 euros.

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