Castelló es la capital de España donde más sube el precio del alquiler en un año

Más que Madrid, más que Barcelona, más que València. Más que todas las capitales de provincia, en realidad. Castelló es la ciudad de España donde más han subido los precios del alquiler en el último año, según los datos publicados ayer por el portal Idealista. La estadística hace referencia al aumento interanual entre abril de 2024 y abril de 2025.

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La capital de la Plana ha visto como sus alquileres se incrementaron un 16,2% en los últimos doce meses. Es decir, que un piso que se ofreciera por 600 euros el año pasado, ahora está, de media, rondando los 700. Y uno que estuviera por 500 euros, ahora estará por 580. De hecho, a fecha de este lunes ya solo quedan seis viviendas ofertadas por menos de 600 euros en Castelló en Idealista, de las 143 que se encuentran publicadas.

Hasta los 8,5 euros el m²

Casi todas las capitales de España han visto cómo los precios subían, en un problema acuciante sobre todo para las personas jóvenes y aquellas que se encuentran en situación de vulnerabilidad. Pero los afectados de la ciudad de Castelló son los que más ajustes han tenido que experimentar.

Los datos de la plataforma arrojan que el m² se ha encarecido hasta los 8,5 euros. La subida mensual, respecto a marzo, es del 1%. En este caso, Castelló se encuentra en la mitad de la tabla nacional, en la posición 23 del ránking de Idealista, cuyos análisis han cobrado relevancia debido, en parte, a la escasez de datos de administraciones públicas.

Para ponerlo en perspectiva, ahí sí que Castelló está muy por detrás de los lugares más caros.

El m2 más costoso es el de Barcelona, con 23,8 euros; y el de Madrid está en 21,4 euros. En la vecina València también vale casi el doble que aquí: 15,5 euros.

«Estábamos por debajo»

Desde el sector inmobiliario matizan la situación de Castelló fijándose en ese dato sobre el m². El gerente de la Inmobiliaria Propiedades del Mediterráneo y asociado de la patronal del sector (Asicval), José María Díaz, dijo ayer a este diario que «esta subida se debe a que Castelló estaba por debajo de la media». Díaz consideró que el precio «se ha puesto acorde a la oferta» de otras ciudades del país.

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«Todavía vienen muchos inversores de Barcelona por los precios que hay aquí», incidió Díaz, que como otros de sus colegas cree que es un problema de la ley.

Díaz sostuvo que «la nueva ley de arrendamientos, que es lo que marca el mercado, desprotege mucho al propietario». «Hay que modificarla», prosiguió, al tiempo que dijo que esto afecta al «pequeño tenedor de vivienda». «No hablo de grandes tenedores», ahondó. «Si yo soy el propietario y me expongo a que me dejen de pagar, subo el precio del alquiler para tener una selección mayor del cliente. Esto pasa», recalcó.