La Comunitat Valenciana tiene 202.000 viviendas pendientes de venta, lo que supone el 6,2 % del parque total, y la mitad de ellas, 107.000, está ubicada en Castellón, según un estudio sobre el sector inmobiliario del servicio de estudios de CatalunyaCaixa.
El "stock" de viviendas aumentó en 14.000 en 2010, la mitad que el año anterior, y pasó de 189.000 a 202.000 unidades, cifras que representan un incremento en porcentaje sobre el parque total desde el 5,8 % al 6,2 %.
En vivienda libre, fueron 37.000 unidades las unidades terminadas, y 7.000 las acabadas de promoción pública.
Por provincias, Castellón aumentó de forma notable su "stock" en 2010, con 8.000 viviendas más hasta representar el 20,5 % del parque, seguida de Alicante, con 2.000 más y el 4,3 % del parque, y Valencia, que se mantuvo estable con el 2,7 %.
Castellón es la provincia con el mayor excedente de vivienda en la Comunitat Valenciana, con el 50 % del "stock" total, seguida de Alicante, con 57.000, y Valencia, con 39.000.
En relación al parque de viviendas, el peso del "stock" aumentó en casi dos puntos en Castellón, en Alicante se incrementó en apenas una décima (al 4,3 %) y en Valencia se mantuvo en el 2,7 %.
Entre los municipios de más de 50.000 habitantes, destaca Castellón de la Plana, con un "stock" equivalente al 16,7 % del parque; Vila-real, con el 15,1 %; y Paterna, con el 7,4 %.
Por debajo de la media regional se sitúan Elche, con el 4,5 %; San Vicente del Raspeig, el 4 %; Alicante, el 3,1 %; Alcoy, el 3,7 %; Orihuela, el 1,6 %; y Elda, el 1 %.
Entre los grandes municipios de destino turístico, no se registran excedentes significativos y lo mismo sucede en el área de la capital valenciana.
El estudio añade que los grandes desajustes de "stock" se dan en municipios de menor tamaño, y especialmente en la provincia de Castellón.
Según las estimaciones, entre 2009 y 2010 se iniciaron unas 10.000 viviendas libres, valor muy similar al de las VPP.
La cifra estimada de viviendas terminadas para 2011 es cercana a las 10.000 unidades, cifra que se mantendrá en registros similares en 2012, con entre 8.000 y 9.000 nuevas obras terminadas.
Esta reducción supondrá, según el estudio, una reducción considerable de la presión sobre la acumulación de nuevos "stocks", que se situarán "muy lejos" de las 62.000 de 2009 y las 43.000 de 2010.
El informe considera que en 2015 el excedente será de 89.000 viviendas, teniendo en cuenta que unas 77.000 serán absorbidas por los nuevos hogares.
Para el director del estudio, el catedrático Josep Oliver, este año se registrará una suave reducción del "stock", que se prolongará hasta el primer semestre de 2012, y en el segundo semestre de ese año se acelerará esa disminución "si la demanda se mantiene". EFE
