El importe medio de los créditos hipotecarios se situó en 107.836 euros (17,9 millones de pesetas) en el 2003, lo que supone un 11,8% más respecto al año anterior, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe total del crédito hipotecario concedido por las entidades financieras se situó en 88.428 millones de euros el 2003, un 21,8% más que en el 2002. De este importe, el 96,6% correspondió a fincas urbanas y el 3,4%, a fincas rústicas.

Los datos confirman la dinámica alcista del mercado inmobiliario español detectada por las instituciones financieras. Los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que representa al sector bancario, confirman que el crédito creció el pasado año un 24%, si bien la AHE contabiliza también las titulizaciones de créditos.

Durante el año 2003, se hipotecaron un total de 820.022 fincas urbanas y rústicas, lo que representa un aumento del 9,1% respecto al ejercicio precedente. Del total de hipotecas, 797.872 correspondieron a fincas urbanas, lo que representa el 97,3% del total, y las 22.150 restantes son fincas rústicas (el 2,7%).

Las cajas de ahorro están por delante de la banca en lo que respecta a la concesión de hipotecas, ya que a cierre del 2003 habían otorgado 49.801 millones de euros en préstamos hipotecarios, el 56,3% del total, frente a los 33.944 millones que concedieron los bancos, el 38,4% del total. Las cifras confirman la tradición comercial de las cajas en el segmento del crédito que más vincula al cliente. Otras entidades financieras otorgaron el 4,9% de los créditos.

El 76,4% de las fincas urbanas hipotecadas en el mes de diciembre fueron viviendas construidas, mientras que otro 9,4% correspondieron a a proyectos de construcción y un 11%, edificaciones destinadas a otros fines distintos a los de vivienda. El 3,2% correspondió a solares.

POR COMUNIDADES Cataluña, Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid fueron las comunidades donde mayor número de fincas tanto rústicas como urbanas se hipotecaron. Por el contrario, en La Rioja con 705 fincas, Murcia con 810 y Cantabria fue donde menos. En Cataluña se hipotecaron un total de 12.609 fincas, lo que suma un capital prestado de 1.550,39 millones de euros, mientras que en Andalucía sumaron 10.926 hipotecas (992,9 millones de euros); en Valencia fueron 6.571 (628,14 millones); y en Madrid, un total de 5.988 (913,81 millones).

Por provincias, Girona y Huelva son las que concentran un mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes. Girona es la que concentra mayor capital prestado por habitante, con 491 euros.