+
Accede a tu cuenta

 

O accede con tus datos de Usuario El Periódico Mediterráneo:

Recordarme

Puedes recuperar tu contraseña o registrarte

 
 
   
 
 

FRENTE AL ALZA INTERANUAL DEL 25%, BAJAN LA COMUNITAT (UN 2%) Y ESPAÑA (10%)

Castellón vende en abril más de 650 pisos por las ofertas de los bancos

Esperan que el rescate de Europa pueda generalizar préstamos y reactivar “todo” el mercado inmobiliario. Constructores e inmobiliarias atribuyen el éxito de las entidades financieras a precios y control del crédito

 

Castellón vende en abril más de 650 pisos por las ofertas de los bancos -

NOELIA MARTÍNEZ
12/06/2012

La necesidad de la banca de aligerar su patrimonio inmobiliario para sanear sus balances se ha hecho notar en Castellón, donde la venta de viviendas, 655, ha crecido en abril un 25% respecto a un año atrás (524), y se sitúa como el mayor incremento de este año.

Aunque es un dato positivo, todavía queda mucho estoc y este factor lleva al total estancamiento de la construcción provincial, con apenas 82 nuevos proyectos visados en el primer trimestre, como apuntó Mediterráneo.

En cuanto a los datos de ayer de ventas --del Instituto Nacional de Estadística (INE)-- el avance en Castellón, aunque no es para lanzar campanas al vuelo, supera al balance interanual de la Comunitat, que retrocede un 2% en ventas; y que España, donde bajan las transacciones casi un 10%.

 

REACCIONES // El presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), Fermín Renau, manifestó que “es bueno que haya crecido la venta de pisos en la provincia, pero no se ve un repunte extremo. Habrá que tener paciencia. Va todo muy poco a poco”. Opinó que en la actualidad “los que más están vendiendo son los bancos, les interesa y están bajando precios y lo ponen más fácil, con el acceso directo al crédito. También particulares, a quienes les urge venden; pero entre promotores, poco”. En cuanto al efecto que puede tener el rescate bancario considera que “es tan reciente que habrá que esperar. Hasta ahora solo han saneado sus cuentas. Ojalá se reactive el crédito, tal y como se espera”.

 

PRECIOS Y FINANCIACIÓN // El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón (Coapi), Francisco Nomdedeu, coincidió también al vincular el alza de transacciones inmobiliarias “a que se venden más pisos de los bancos porque tienen financiación segura y descenso de precios generalizado”.

Y apuntó que los particulares que venden pisos de segunda mano o por estrenar, con interés por formalizar rápido la venta, “también han bajado los precios, muy competitivos”. Así, ahora es posible encontrar un piso de 90 m2 y tres habitaciones, a veces incluso con garaje, por 120.000 euros, “cuando hace cinco años rondaba los 180.000 --ahora, cuesta un 30% menos--”.

El tira y afloja en este sector es el pan de cada día. Ni una venta sin negociación previa, incluidos los bancos, “que a veces de partida no tienen siempre buenos precios, pero son flexibles”. “Fuera de la capital, en Burriana o Almassora, hay mucho dinamismo en compra de vivienda a financieras. En Castellón también, pero menos, al haber más oferta, pues no siempre los pisos de la banca son los más demandados por el cliente, y a veces incluso hay más gangas en API y particulares”, concluyó Nomdedeu. H

   
3 Comentarios
03

Por Yo Mismo 14:34 - 12.06.2012

DENUNCIA ESTE COMENTARIO

Ayuda: Si considera que este comentario no debe aparecer en este web, por favor indíquenos el motivo y pulse el botón [Enviar aviso].

Otra curiosidad que había olvidado. En Febrero sacaron unos pisos a un precio que empezaba a ser razonable delante del Lidl de la Avda Valencia, 85.000€ 2 hab obra nueva. Pero siempre existe un 'pero'. El banco pide avalistas por todos lados y lo mejor de todo, la hipoteca me la ofrecian con valor suelo de un 3% (diferencial de 0,9 + euribor, pero se quedaría en ese 3%). En fin...

02

Por Yo Mismo 11:44 - 12.06.2012

DENUNCIA ESTE COMENTARIO

Ayuda: Si considera que este comentario no debe aparecer en este web, por favor indíquenos el motivo y pulse el botón [Enviar aviso].

Sigo esperando que bajen más los precios. Estoy en busca de un piso pero no por los precios todavía excesivos. Como curiosidad el otro día me llamaron de una promoción cerca de la Salera, con opción a compra el piso. Me dieron dos opciones: 1. Alquilar y en un futuro comprar (si quiero): 140.000€ 2. Comprar directamente por 105.000€ ¿Perdon? ¿Y esos 35.000€ por la opción a compra? Siguen abusando.

01

Por correqueteloquitandelasmanos 10:45 - 12.06.2012

DENUNCIA ESTE COMENTARIO

Ayuda: Si considera que este comentario no debe aparecer en este web, por favor indíquenos el motivo y pulse el botón [Enviar aviso].

Lo siento por los 650 adquisidores de estos nuevos pisos,en un año o menos su valor se habrá depreciado alrededor de un 30%.