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PRIMER SEMESTRE DEL 2017

Los extranjeros gastan 13.000 € menos de media en comprar piso en Castellón

Los marroquís, alemanes y suecos son los foráneos cuya demanda crece más. El nacional invierte más, 78.653 euros, al haber más vivienda nueva en sus compras

 

NOELIA MARTÍNEZ
05/11/2017

La compraventa de viviendas en Castellón está experimentando una tendencia positiva en este 2017, aunque la situación cambia según el perfil del comprador. Los españoles empiezan a gastar más de media que los extranjeros, casi 13.000 euros más por piso, dado que la cuota de adquisiciones de vivienda nueva comienza a repuntar ligeramente sobre la de segunda mano, que siempre resulta más económica.

Durante el primer semestre de este 2017, según el informe del Colegio Notarial de Valencia, las notarías de Castellón formalizaron 3.643 operaciones inmobiliarias. De ellas, 2.861 a cargo de españoles; y 782, de extranjeros, tanto residentes en España como en su país de origen, siendo en este último caso una motivación más turística o de segunda residencia. Sin embargo, en el caso de los extranjeros, las compras han aumentado un 22% respecto a la primera mitad del 2016; bastante más que la evolución del nacional, que crece apenas un 1,7%. En global, la estadística notarial de los dos primeros trimestres del año arroja un alza global de alivio del estoc de 3.643 viviendas, frente a las 3.450 del mismo periodo del ejercicio precedente: una tendencia al alza del 5,5%.

Desde el colegio notarial apuntan que «el número de viviendas adquiridas por compradores españoles aumenta a partir del 2014; mientras que las de extranjeros van creciendo de forma constante». Con todo, la mayoría de extranjeros que invierte en un piso en España elige otras provincias, dado que Castellón, en este primer semestre, apenas representa una cuota del 1,51%: 782 frente a 51.608 de otras provincias. Y en el acumulado, desde el 2010, en los últimos siete años, los inmuebles comprados por foráneos en territorio castellonense suponen 7.407; frente a los 483.196 en el resto del país.

EL RÁNKING

Dentro del colectivo de extranjeros, los compradores de vivienda originarios de Marruecos son los que han experimentado un repunte superior en Castellón en la última estadística, y lideran el ránking. Según el balance desglosado por nacionalidades, el más reciente, el del 2016, los marroquíes cerraron 149 transacciones inmobiliarias, un 81,7% más que el ejercicio anterior. Les siguieron alemanes (con 50, un 61% más) y suecos (con 12, un 50% más). Los marroquís, por ejemplo, compraron pisos, sobre todo, en Burriana (42), Castellón (25), Vila-real (21), Benicarló (18), Onda (6) y Nules (5), entre otros municipios.