+
Accede a tu cuenta

 

O accede con tus datos de Usuario El Periódico Mediterráneo:

Recordarme

Puedes recuperar tu contraseña o registrarte

 
 
 
   
 
 

SECTOR INMOBILIARIO

España aún despierta el interés de los inversores

Durante los seis primeros meses del año la inversión alcanza los 4.182 millones de euros

 

M.J.B
03/08/2016

El volumen de la inversión inmobiliaria alcanzó 4.182 millones de euros en el primer semestre de este año. Comparado con la primera mitad de 2015 la inversión se ha reducido un 24%, si bien el año 2015 fue un año record en el que se registró un nivel de actividad difícilmente sostenible, según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE. En comparación con el mismo periodo de 2014, la inversión inmobiliaria en el 2016 fue un 11% superior. Además, respecto a la media lograda en el primer semestre desde 2007, que asciende a 2.800 millones, la cifra alcanzada este año es un 40% superior.

“Antes de iniciar el año, ya se consideró muy difícil poder mantener el nivel de actividad del 2015, sobre todo debido a que el producto en oferta se había reducido mucho a causa de la gran actividad inversora de los últimos meses” ha señalado Lola Martínez-Brioso, directora de Estudios de CBRE España.

A ello se han añadido otros factores, sobre todo una mayor cautela por parte de los inversores en los procesos de compra de este año. La mayor incertidumbre a nivel político y económico ha influido, así como el hecho que la relación precio-calidad del producto inmobiliario ya se ha normalizado.

El sector de oficinas es el segmento que más ha reducido su actividad en lo que va de año y solo representa el 20% de la inversión inmobiliaria en el 2016. En el año 2015 fue el producto estrella, y alcanzó el 43% de la inversión total. Otros sectores como 'retail' y hoteles han retrocedido en volumen, pero siguen cosechando buenos niveles de inversión y copan el 34% y el 13% de la total inversión inmobiliaria del 2016. El sector logístico/industrial es el único segmento que sigue en auge incluso después de los años récord del 2014 y del 2015, ya que ha duplicado el volumen de inversión en el primer semestre de este año respecto al año anterior y representa el 12% de la total inversión inmobiliaria en lo que va de año.

BAJAN LAS SOCIMIS

Las socimis coparon el 42% de la inversión inmobiliaria el año pasado, sin embargo este año su protagonismo se ha reducido, y por el momento han intervenido solo en el 10% de los inmuebles transaccionados. Otros tipos de inversores, sobre todo los fondos internacionales, siguen activos. Continúan viendo a España como un mercado interesante, como muestra que representan el 68% del total invertido hasta junio de este año. EEUU es el país número uno en cuanto a origen del capital (39% de la total inversión), seguido de Australia (8%) y Reino Unido (6%).

Las operaciones  más destacadas de la primera mitad del año han sido la compra de una cartera de 4.500 pisos en alquiler por parte de Blackstone por 540 millones de euros, la adquisición de una cartera de hipermercados Gonuri por parte de Invesco por 358 millones de euros y la compra de la empresa-gestora de aparcamientos, Parkia, por parte del fondo australiano First State, por 300 millones de euros. En el segmento de oficinas la adquisición del Parque Empresarial Las Mercedes en Madrid por parte de GreenOak es la operación más relevante del año, por un precio de 128,5 millones de euros.