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EVOLUCIÓN DEL CRÉDITO

La morosidad de la banca caerá al 5,69% a finales del 2018

La paralización de firmas por la sentencia del Supremo puede hacer baja el número de hipotecas en el tercer trimestre

 

Anuncios de hipotecas en una entidad bancaria en Barcelona. - DANNY CAMINAL

EL PERIÓDICO
05/11/2018

La agencia de calificación española Axesor estima que la ratio de morosidad cerrará el año en el 5,69%, y que el crédito se sitúa en los 1,13 billones de euros constantes a final de año, profundizando así en su trayectoria descendente, al tiempo que el fallo del Supremo sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados podría hacer que el número de transacciones de hipotecas baje en el último trimestre del año, "introduciendo incertidumbre sobre el coste de las mismas".

Según el boletín trimestral de morosidad 'Pulse' de Axesor, la tasa de morosidad de la banca española seguirá bajando en el último trimestre, de forma que la ratio se situará en el 6,06% en octubre, el 5,89% en noviembre y cerrará el año en el 5,69%, con un volumen de crédito dudoso de aproximadamente 64.394 millones de euros, lejos del histórico 13,62% registrado a finales de 2013.

Las estimaciones de Axesor señalan que la morosidad seguirá descendiendo en los meses sucesivos a un ritmo en torno al 30% interanual, y puede situarse a finales de 2018 alrededor de los 64.394 millones de euros constantes, cifra significativamente inferior a los 94.676 millones de euros con los que cerró 2017.

CAE EL CRÉDITO HIPOTECARIO A HOGARES

En cuanto al crédito hipotecario a hogares, estima que éste seguirá cayendo, pudiendo situarse en unos 462.624 millones de euros constantes a finales de 2018. Del mismo modo, la morosidad de las familias descenderá a tasas próximas al 4% y cerrará el año en 18.609 millones de euros constantes.

Asimismo, el crédito concedido a las sociedades inmobiliarias y a las constructoras seguirá ajustándose hasta situarse a finales de 2018 alrededor de los 117.813 millones de euros constantes, con un descenso del 15,9% sobre 2019.

Mientras tanto, los créditos dudosos ligados al ladrillo bajan a un ritmo superior, con retrocesos relativos superiores al 50% ,que situarán la morosidad total de las sociedades en 10.752 millones de euros constantes a finales de 2018.

Respecto a la ratio de morosidad, las proyecciones de Axesor adelantan que seguirá cayendo en los próximos trimestres a un ritmo superior al observado en los últimos trimestres y que podría cerrar 2018 en un 9,1%.

IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS


De igual forma, Axesor estima que el número de hipotecas seguirá elevándose hasta cerrar 2018 en 23.667 transacciones por un importe estimado de 2.883 millones de euros constantes, lo que supondría un aumento interanual del 14,4% y un 24,4%, respectivamente. En consonancia se encuentra la hipoteca media, que se situará previsiblemente a finales del año en 121.828 euros, con un alza del 8,73%.

No obstante, advierte de que la paralización de las firmas de hipotecas que ha tenido lugar por el fallo del Tribunal Supremo sobre quién debe pagar el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), podría hacer que el número de transacciones de hipotecas baje en el último trimestre del año, "introduciendo incertidumbre sobre el coste de las mismas".