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informe de fomento

La vivienda registró el valor más alto desde el 2012 a finales del pasado año

Madrid (8,1%) y Cataluña (5,8%) acumulan los mayores incrementos en el último trimestre del 2018

 

Oferta de viviendas expuesta en una immobiliaria. - ELISENDA PONS

EL PERIÓDICO
21/02/2019

El precio de la vivienda libre creció en el cuarto trimestre del año un 3,9 % interanual hasta los 1.618,8 euros por metro cuadrado, el valor más alto que registra este indicador desde el primer trimestre de 2012, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento. Con este nuevo crecimiento, el precio de la vivienda encadena 15 trimestres consecutivos al alza y acentúa las subidas registradas a finales del 2017, cuando se encareció un 3,1 %. A cierre del 2018, la Comunidad de Madrid y Cataluña se situaron a la cabeza con unas subidas en los precios de la vivienda del 8,1% y del 5,8%, respectivamente.

Atendiendo a los valores máximos alcanzados en el primer trimestre del 2008, en pleno "boom" del sector, el precio medio por metro cuadrado registra aún una caída del 23%, un porcentaje que se eleva al 33 % teniendo en cuenta la variación del IPC. Desde los mínimos que se marcaron en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda se ha recuperado un 11,2 %.

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 2,3% hasta los 1.845,5 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda de más de cinco años alcanzó los 1.611,7 euros, lo que supone una subida del 3,9 % en tasa interanual. En el caso de la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.127,1 euros, lo que arroja una caída del 0,1%.

SUBIDAS POR COMUNIDADES

Por comunidades autónomas, 14 de ellas presentaron incrementos de precio interanuales, entre las que destaca Madrid (8,1%); Cataluña (5,8 %); La Rioja (4,8%); Andalucía (4,2%); Canarias (4%) y Comunidad Valenciana (3,7%). Por el contrario, cuatro comunidades registraron caídas interanuales, siendo las más destacables Asturias (1,4%); Murcia (1,3%); País Vasco (0,5 %) y Castilla León (0,1%).

En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebastián (3.590,9 euros/m2); Ibiza (3.537,4 euros/m2); Barcelona (3.362,8 euros/m2); Sant Cugat del Vallès (3.331,1 euros/m2); Santa Eulalia del Río (3.224,8 euros/m2); Madrid (3.103,8 euros/m2); Pozuelo de Alarcón (3.091,4 euros/m2) y Majadahonda (3.020,6 euros/m2).

Los precios más bajos en los municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (574,8 euros/m2); Jumilla, (593,4 euros/m2); Puertollano (599,1 euros/m2); Villena (603,0 euros/m2); Villarrobledo (606,4 euros/m2) y Caravaca de la Cruz (607,9 euros/m2).

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