El lastre de la vivienda

El Fondo Monetario Internacional (FMI) lleva tiempo alertando del impacto que tiene el encarecimiento de la vivienda sobre la economía y la cohesión social. En su último informe sobre España, advierte que la escasez de vivienda asequible agrava la desigualdad, frena la movilidad laboral, obstaculiza la captación de talento y limita el crecimiento económico. La vivienda, recuerda el organismo, no puede tratarse como una mercancía más: es un bien esencial cuya inaccesibilidad genera fallos de mercado que lastran el desarrollo económico y debilitan el bienestar colectivo.

Castellón representa un caso particularmente sensible a esta situación. Según datos recientes del portal Idealista, es una de las provincias de España con mayor demanda de vivienda asequible, lo que revela un problema estructural y urgente en su mercado residencial. Esta presión se produce en esta área de escala media, con mercados laborales que dependen de mano de obra cualificada y estable, y con un parque de vivienda cada vez más tensionado, escaso y poco diversificado.

Alquileres

A esta singularidad se suman datos preocupantes: en los últimos tres años, el precio del alquiler ha subido un 12%, mientras los salarios apenas crecieron un 4%. El esfuerzo económico (esto es, el porcentaje de ingresos que un hogar debe destinar al pago de la vivienda) se ha disparado, comprometiendo la estabilidad de muchas economías domésticas y agravando las dificultades de acceso.

Ante este panorama, es necesario que los poderes públicos actúen. Cuando el mercado no responde a las necesidades básicas de la población, corresponde a las administraciones ofrecer suelo disponible, agilizar licencias, impulsar vivienda protegida, movilizar vivienda vacía, producir suelo urbanizado cuando sea necesario y aplicar la figura del edificador (ejecución sustitutoria) para evitar la especulación sobre solares existentes.