El Plan General suprimirá 700.000 metros cuadrados de suelo urbanizable del PAI Mestrets, la zona objeto de debate histórico y que motivó la última anulación del PGOU, apostando por un microurbanismo que consolide los barrios existentes en Castellón y mejore su ordenación.

Esta es la propuesta presentada ayer sábado por la Concejalía de Ordenación del Territorio. El nuevo planeamiento urbanístico suprime la delimitación del sector 27-SU-R (PAI Mestrets), con 694.100 m² y la previsión de construir 5.300 viviendas. Asimismo, también elimina la unidad de ejecución 84-UE-R, de 27.570 m².

Así lo explicó el concejal del área, Rafa Simó, en un encuentro al que también asistió ayer la alcaldesa de Castellón, Amparo Marco; la vicealcaldesa, Ali Brancal, y los concejales Verònica Ruiz, Enric Porcar y Sara Usó.

Simó defendió la apuesta por un ordenamiento «en el que prima el microurbanismo para resolver los problemas reales de la población, mejorar la ordenación y las conexiones y aumentar equipamientos y zonas verdes».

UNIDAD / En este sentido, el edil destacó la delimitación de un sector identificado como Mestrets, entre la cuadra Borriolench, la cuadra Segunda, el camí Mestrets y el grupo San Agustín, para conectar las viviendas de Mestrets y San Agustín. «La unidad mejorará los equipamientos y las zonas verdes del grupo San Agustín y San Marcos y del resto de grupos, ya que se proyecta un ámbito de 20.000 m² como zona verde con posibilidad de instalar aquello que los vecinos consideren necesario», subrayó Simó.

Además, los grupos Mestrets y San Enrique se clasificarán como suelo urbano, lo que posibilitará la mejora de las infraestructuras y servicios públicos existentes.

Otro ejemplo del microurbanismo al que se refirió el responsable de Ordenación Urbana es la unidad de ejecución denominada San Agustín en las inmediaciones del colegio con el mismo nombre y con una superficie total de 14.179 m², de los que un tercio se destinarán a ampliar la parcela del centro educativo y a completar las viviendas y calles.

También se delimitará una pequeña unidad de ejecución alrededor del grupo San Enrique para conectar las casas ya existentes y se reservará un pequeño ámbito para una plaza o parque.

El nuevo plan también propone, para los núcleos de vivienda consolidados y ubicados en suelo no urbanizable, medidas que minimicen su impacto territorial con planes especiales para dotar de ciertos servicios comunes a las viviendas. Estos proyectos deberán ser de iniciativa pública y su aprobación definitiva corresponde después a la Conselleria.

ANTIGUA DUSEN / Cabe destacar que el Plan General también cambia el uso industrial por el terciario en la manzana que ocupan las antiguas instalaciones de Dusen para que puedan transformarse para el disfrute de San Agustín y San Marcos. La ribera del Río Seco se considera el elemento central para articular la movilidad peatonal y ciclista, con la creación de un parque lineal.

Los vecinos han acogido positivamente los cambios. En especial, el mantenimiento de las casas de Mestrets, y han sugerido mejoras en las comunicaciones, como la conexión del camino Mestrets con la rotonda de la avenida Vall d’Uixó.