El director general de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda, José Vicente Dómine, ha anunciado hoy que "los datos del Observatorio Valenciano de Vivienda cifran entre 75.000 y 116.000 el 'stock' de vivienda nueva que se encuentra sin vender en la Comunitat Valenciana debido a la crisis". La Generalitat ha respondido en un comunicado a un estudio publicada el pasado lunes por CatalunyaCaixa, en el que se apuntaba que la Comunitat Valenciana tiene 202.000 viviendas pendientes de venta, lo que supone el 6,2 % del parque total, y la mitad de ellas, 107.000, en Castellón. Según Dómine, el Observatorio de Vivienda de la Generalitat obtiene los datos de "fuentes directas" por lo que "constituyen una estimación estadísticamente representativa y coherente". "El observatorio lleva realizando este tipo de análisis desde 2008 y, además, ha evaluado las distintas metodologías de estimación con el fin de obtener datos estadísticos de la máxima validez", ha añadido. Por ello, considera que sus informes están "plenamente justificados desde una perspectiva técnica, por lo que ofrecen unos resultados fiables, consistentes y acordes con la realidad de nuestra Comunitat", ha añadido Dómine. El director general de Obras Públicas, Proyectos urbanos y Vivienda ha subrayado que estos datos "difieren notablemente" de los hechos públicos por el último estudio sobre el Sector Inmobiliario Residencial en España, elaborado por el Servicio de Estudios de Caixa Catalunya. La metodología diseñada por el Observatorio Valenciano de Vivienda ofrece la estimación del 'stock' de vivienda nueva sin vender en forma de intervalo, dependiendo de la utilización de diferentes fuentes estadísticas, como notarios, registradores de la propiedad, aparejadores y arquitectos técnicos. La Generalitat Valenciana entiende que la discrepancia entre los datos del Observatorio Valenciano de Vivienda (OVV) y los del Servicio de Estudios de Caixa Catalunya se debe fundamentalmente a "la diferente utilización de los datos estadísticos relativos al número de viviendas terminadas". "El informe elaborado por la caja utiliza, para estimar el número de viviendas terminadas, la información ofrecida por el Ministerio de Fomento en su página web", ha añadido Dómine. Estos datos derivan de una estimación interna del propio Ministerio a partir de los datos ofrecidos por los Colegios Provinciales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España. Tras contrastar los datos ofrecidos por el Ministerio con el Consejo de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de la Comunidad Valenciana, se detectó que la estimación del Ministerio sobredimensionaba el número de viviendas terminadas, fundamentalmente en la provincia de Castellón. Por ello, la Generalitat suscribió un convenio de cesión de datos sobre visados de viviendas iniciadas y certificaciones de fin de obra con la fuente directa, el Consejo de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de la Comunidad Valenciana, que "da por válidos y consistentes los datos", han añadido las mismas fuentes.