La venta de viviendas continuó cayendo en el 2011. En el conjunto del ejercicio se constituyeron un total de 409.337 hipotecas, lo que implica una caída del 32,6% respecto al año anterior. La tendencia se ha agravado: en el 2010, el descenso fue del 7%. En Catalunya se firmaron 63.584 hipotecas sobre viviendas, lo que representa una caída del 32,8%.
El retroceso experimentado en el 2011 en el número de viviendas hipotecadas se suma al registrado en los cuatro años anteriores y es el más pronunciado desde que estalló la crisis: -7% (2010), -22% (2009), -32% (2008) y -6,7% (2007).
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 111.950 euros, un 4,3% menos que en 2010, mientras que el capital prestado se redujo un 35,5% en el conjunto del año, hasta los 45.825 millones de euros.
Tras el descenso de diciembre (37,2%), las nuevas viviendas hipotecadas encadenaron 20 meses de caídas consecutivas.
IMPORTE DE LOS CRÉDITOS
En el global del año se constituyeron 653.824 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32% respecto al 2010 (en Catalunya la caída fue del 33%). El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó el 36,4% en el conjunto del año, hasta los 77.962 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.241 euros, un 6,5% menos que en 2010.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en el 2011, al aglutinar el 44,2% del total, seguidas de los bancos (42,1%) y de otras entidades financieras (13,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 39,7% del total, los bancos el 46,2% y otras entidades, el 14,1%.
