El programa municipal plurianual de vivienda protegida en Castellón prevé una oferta de 6.182 VPP en el periodo 2009-2011 frente a una demanda de solo 2.781 pisos de renta oficial, es decir, un superávit de 3.401 VPP. El documento --elaborado en fechas recientes por un despacho especializado en la redacción de planes urbanísticos-- marca la hoja de ruta que deberá seguir el consistorio en los próximos dos años para facilitar el acceso de sus ciudadanos a un piso a precio asequible. El informe será remitido al Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) con el fin de planificar futuros desarrollos residenciales.

Según el estudio, la demanda real de vivienda protegida en Castellón es de 927 VPP anuales, es decir, las 2.781 fijadas entre el 2009 y 2011. La cifra se basa en el Índice de Demanda Territorial que establece el Consell.

Frente a esas 2.781 VPP, el consistorio tramita en la actualidad 6.182 viviendas protegidas: 1.420 pisos proceden del propio mercado; otros 4.319 de los siete sectores urbanísticos ya adjudicados pero aún en tramitación --entre ellos el PAI Mestrets, anulado por los tribunales, con 3.513 VPP--; y los restantes 443 pisos están previstos en diez parcelas municipales que serán subastadas durante este año --cinco de ellas en el barrio de Censal--.

El informe señala que la difícil coyuntura inmobiliaria puede ser un factor favorable para la materialización de esa bolsa de suelo dado que "muchas promotoras se inclinarán por la vivienda protegida" como alternativa a la caída del negocio en la renta libre, por lo que "no son recomendables incentivos fiscales", añade. Según el estudio municipal realizado antes de conocerse la anulación judicial del planeamiento urbano del año 2000, dicho PGOU aún dispone de una reserva total de suelo para 8.784 VPP, de los que 7.340 pisos protegidos están adscritos a alguno de los 52 planes urbanísticos pendientes de tramitación.

ÚLTIMOS DATOS Según los datos facilitados por el consistorio castellonense, entre los años 2000 y 2007 se concedió licencia para 13.886 viviendas de renta libre --1.735 anuales de media--, de ellas el 54,12% en el casco urbano consolidado y el 92% en bloques plurifamiliares.

En contraste, culminaron en ese periodo 3.522 VPP --apenas 440 anuales--. Solo el 17,39% se destinaron a alquiler.