Los apartamentos ya triplican en plazas a los hoteles en Castellón

Los turistas que llegan a Castellón cada año disponen de más oferta alojativa donde elegir, en cuanto a volumen, en los apartamentos, cuyo aforo de 73.829 plazas ya supone el triple que la planta hotelera, con 22.489, según el Anuario de Turisme Comunitat, correspondiente al ejercicio del 2022.

El vicepresidente ejecutivo de Ashotur, Luis Martí, apuntó sobre estas cifras que «son un hecho, y no es algo anómalo. En España estamos en esos parámetros. El mismo cliente, en función del motivo, duración y tipo de viaje, elige un modelo u otro. Aunque quien viaja por negocios prefiere el hotel; mientras que las familias se adaptan a ambas propuestas».

En comparativa dentro de la Comunitat, sí es llamativo que en Castellón la proporción de plazas de apartamentos sobre hoteles es del triple --por cada plaza de hotel, hay tres en apartamentos--; en la provincia de Valencia es el doble; y en Alicante, el cuádruple.

Los proyectos en ebullición no dejan lugar a dudas para Martí, quien señala que, a falta de completar trámites de licencias, se va a producir la apertura de nuevos hoteles en Castellón, «tanto en costa como en interior», y vaticinó que «igual planta hotelera como apartamentos van a crecer, ambos, en paralelo, cuantitativa y cualitativamente». 

Tendencias en Castellón: ley de Vivienda y 'antipiratas'

En el último año los apartamentos aumentaron un 11% en el litoral y bajaron un 1,4% en interior; mientras que los hoteles se mantuvieron estables en costa (apenas un -0,1%) y se elevaron pero poco los rurales (2,4%). En este 2023 pueden ir a más: ha entrado en juego otro factor, la nueva ley de Vivienda y las inmobiliarias ya tienen caseros que prefieren el alquiler de temporada, más corto, y rentable, frente al de larga duración. La regularización de apartamentos pirata --en la que incidió el anterior secretario autonómico de Turismo, Francesc Colomer--también puede sumar volumen. 

El informe de Turisme sobre oferta reglada de Castellón provincia actualiza a agosto solo los hoteles (10.899 habitaciones y 22.886 plazas, casi 400 más).

Aunque predominan los hoteles de dos estrellas, que son 56 (frente a 43 de tres estrellas, 41 de cuatro, 29 de una y 1 de cinco), por habitaciones ganan los de cuatro estrellas (6.572 y aforo para 14.468 huéspedes); le siguen los de tres, dos, una y cinco. El sector de lujo es mínimo: solo un hotel de 5 estrellas, en Marina d’Or, que ahora está cerrado hasta que los nuevos propietarios, Grupo Fuertes y Magic, completen la reforma y reabran antes del verano. En apartamentos, el 95% de plazas son de categoría estándar, y de superior, las menos, apenas 395.

Ranking por localidades

El municipio con más plazas entre hoteles y apartamentos es Peñíscola (26.513) y le sigue de cerca Orpesa (26.035), y a más distancia Alcossebre (12.676) y Benicàssim (7.353). Si nos fijamos solo en apartamentos, el liderazgo se intercambia y pasa a ocupar el primer puesto en Orpesa (22.782 plazas en pisos turísticos), a su vez 7ª de la lista de la Comunitat; Peñíscola (18.044), es la 10ª autonómica; y Alcossebre (11.084), la décimocuarta. En plazas hoteleras, gana Peñíscola (8.469), y Orpesa (3.253--se intercambian puestos--), Benicàssim (2.691), Castelló (2.357) y Alcossebre (1.591). 

Los cámpings (con 21.541 plazas en la provincia de Castellón) son el grueso de tres estrellas (23 instalaciones) y de cuatro (14). 

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