El arrendamiento de pisos turísticos se dispara y agrava la crisis del alquiler en Castellón

El arrendamiento de pisos turísticos en la provincia de Castellón va a más y agrava la crisis del alquiler, con los precios para la vivienda habitual persiguiendo una senda de crecimiento imparable.

La problemática es similar a nivel de toda la Comunitat Valenciana, donde la demanda de pisos turísticos aumenta un 20% en seis meses, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras al mismo tiempo el coste de los pisos cerró 2023 en máximos en las tres provincias valencianas ante la falta de viviendas de alquiler libres. 

Crecimiento exponencial

El sector turístico supone uno de los principales motores económicos de España y de la Comunitat Valenciana con una aportación del PIB nacional de cerca del 12%. El crecimiento exponencial del turismo tras la pandemia y la falta de plazas hoteleras ha favorecido que parte importante de viviendas que se destinaban al arrendamiento tradicional hayan pasado al alquiler turístico. 

En números, de febrero a agosto del 2023, según datos del INE, los pisos turísticos han aumentado un 27% en la provincia de Castellón hasta alcanzar los 7.020. La misma evolución se da en Valencia, donde el incremento es del 18,1% y en Alicante, con el 14,1% (13.355). Esto lleva a que en la Comunitat Valenciana se haya pasado de 49.950 a 58.337 pisos turísticos, un auge del 16,8%. En el conjunto de España, la vivienda turística ha crecido un 11,5% en solo medio año y ya hay 340.000.

De forma paralela, el coste de los alquileres tradicionales aumenta con fuerza. Según el último informe de precios de la plataforma Idealista, el coste medio del metro cuadrado alcanza en la provincia de Castellón los 7,3 euros mensuales por metro cuadrado, con un incremento interanual del 7,3%, como recogió este diario. En la ciudad de Castelló, la renta media se sitúa en los 7,5 euros mensuales, lo que significa un aumento en un ejercicio del 7,4% .

Máximo histórico

De nuevo ocurre lo mismo en el importe medio de arrendamiento para vivienda habitual de la Comunitat Valenciana, donde subió un 15,5% durante el último año hasta situarse en 10,1 euros al mes, lo que supone más de mil euros para una vivienda de alrededor de 100 metros. Este dato supone el mayor precio de la serie histórica de los arrendamientos en la autonomía.

Por su parte, la provincia de Alicante ha visto cómo sus precios crecían un 15,1% en 12 meses, hasta en 9,9 euros por metro cuadrado. En la capital alicantina, los propietarios piden un 16% más que hace un año, con una media de 10,8 euros el metro cuadrado. Tanto en la provincia como en la capital se dan precios máximos. 

Y en la ciudad de València la situación se encuentra especialmente tensionada con los arrendamientos un 21% más caros en un año, hasta 13,3 euros por metro cuadrado, al caer un 31% la oferta de viviendas con la nueva ley. En la provincia de Valencia el incremento anual es del 16,8%. 

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